Введіть ключове слово

Будівельні роботи без дозволу: питання легалізації за участю БТІ

Новости нашей компании

Будівельні роботи без дозволу: питання легалізації за участю БТІ

Не завжди виходить дістати швидко дозвіл на забудову – пакет документів досить великий, тому біганина може «з’їсти» чимало часу. Але законодавством передбачена і можливість легалізувати зміни після проведення будівельних робіт.
В першу чергу, працівники БТІ при виявленні самовільного будівництва орієнтуються на положення спеціальної Інструкції «про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна». Для легалізації таких будівель є 3 види процедури – загальний порядок, спрощений і для будівель зведених до 5 серпня 1992 року. Поговоримо поки про перших двох процедурах.

А) У рамках проходження загального порядку прийняття в експлуатацію необхідно:
1) отримати право власності на ділянку землі, на якому проводилась забудова;
2) затвердити проект робіт, техумови, проекти техсетей;
3) оформити договір будівельного підряду;
4) подбає про проходження наглядів (відповідно до положень нормативно-правової бази, це авторський і технічний);
5) в деяких випадках привести будівлю відповідно до державних будівельних норм;
6) документацію передати ДАБКу (інспекція державного архітектурно-будівельного контролю);
7) зайнятися сплатою належних штрафів;
8) отримати жаданий документ, що підтверджує легалізацію вашого будинку;
9) спати спокійно)
Б) Спрощений порядок, згідно з чинним законодавством, діє до 31 грудня 2013 року. Тобто, потрібно всі документи (їх значно менше, ніж в попередньому випадку) подати ДАБКу. Отже,

1) переконайтеся, що Ваша споруда підпадає під встановлені законом об’єкти для цієї процедури:
– побудовані в період з 5 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них;
– побудовані до 12 березня 2011 року громадські будівлі I і II категорій складності, а також будівлі і споруди сільськогосподарського призначення I і II категорій складності;
2) оформляйте право власності на земельну ділянку (підійде, крім державного акта, і оренда підтверджена договором);
3) також потрібно пройти техобследованіе забудови, в кінці отримавши Техотчет;
4) бігом в ДАБК з документами. Тепер, рішення приймає він протягом десятиденного терміну. У разі затягування можна подати в суд.

Без коментарів

Опублікувати коментар

Your email address will not be published.