Введите ваше ключевое слово

Строительные работы без разрешения: вопрос легализации при участии БТИ

Новости нашей компании

Строительные работы без разрешения: вопрос легализации при участии БТИ

Не всегда получается достать быстро разрешение на застройку – пакет документов довольно большой, поэтому беготня может «съесть» немало времени. Но законодательством предусмотрена и возможность легализовать изменения после проведения строительных работ.
В первую очередь, работники БТИ при выявлении самовольного строительства ориентируются на положения специальной Инструкции «о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества». Для легализации таких построек имеется 3 вида процедуры – общий порядок, упрощённый и для построек возведенных до 5 августа 1992 года. Поговорим пока о первых двух процедурах.

А) В рамках прохождения общего порядка принятия в эксплуатацию необходимо:
1) получить право собственности на участок земли, на котором проводилась застройка;
2) утвердить проект работ, техусловия, проекты техсетей;
3) оформить договор строительного подряда;
4) позаботится о прохождении надзоров(в соответствии с положениями нормативно-правовой базы, это авторский и технический);
5) в некоторых случаях привести постройку в соответствии с государственными строительными нормами;
6) документацию передать ГАСКу (инспекция государственного архитектурно-строительного контроля);
7) заняться уплатой положенных штрафов;
8) получить вожделенный документ, подтверждающий легализацию вашего здания;
9) спать спокойно )
Б) Упрощенный порядок, согласно действующему законодательству, действует до 31 декабря 2013 года. То есть, нужно все документы (их значительно меньше, чем в предыдущем случае) подать ГАСКу. Итак,

1) убедитесь, что Ваша постройка подпадает под установленные законом объекты для этой процедуры:
— построенные в период с 5 августа 1992 года до 12 марта 2011 года индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним;
— построенные до 12 марта 2011 года общественные здания I и II категорий сложности, а также здания и сооружения сельскохозяйственного назначения I и II категорий сложности;
2) оформляйте право собственности на земельный участок (подойдет, кроме государственного акта, и аренда подтвержденная договором);
3) также нужно пройти техобследование застройки, в конце получив техотчет;
4) бегом в ГАСК с документами. Теперь, решение принимает он в течении десятидневного срока. В случае затягивания можно подать в суд.

Без комментариев

Оставить комментарий

Your email address will not be published.